Setor imobiliário
A Associação Comercial do Pará (ACP), por meio da Câmara Setorial de Síndicos e Condomínios, lançou nesta quarta-feira (29) a "Cartilha COP 30", um guia prático com diretrizes para preparar condomínios de Belém para a 30ª Conferência das Nações Unidas sobre Mudanças Climáticas (COP 30), que será realizada em novembro deste ano. O evento de lançamento ocorreu no Salão Nobre da ACP e contou com a presença de especialistas do setor condominial, representantes da iniciativa privada e parceiros estratégicos.
Capacitação e Estruturação
Com a expectativa de receber entre 50 mil e 60 mil visitantes, incluindo delegações internacionais, autoridades e ativistas climáticos, Belém enfrenta o desafio de oferecer hospedagem de qualidade. A cidade conta atualmente com cerca de 18 mil leitos, com previsão de ampliação para 22 mil até novembro, conforme a Associação Brasileira da Indústria de Hotéis do Pará (Abih-PA). Diante desse cenário, a ACP identificou no setor condominial uma oportunidade para expandir a oferta de acomodações por meio do aluguel de curta temporada.
Segundo a presidente da ACP, Elizabete Grunvald, a cartilha representa um passo importante para orientar os condomínios e síndicos, permitindo que eles se preparem para a demanda crescente. "O que estamos fazendo aqui é trazer informações qualificadas e dar condições para que os síndicos e condomínios possam se estruturar melhor para este evento tão importante para nós", destacou.
Cartilha COP 30: Guia de Boas Práticas
A "Cartilha COP 30" foi elaborada ao longo de um ano por especialistas da Câmara Setorial de Síndicos e Condomínios, incluindo advogados, administradores de condomínio, síndicos profissionais e consultores de segurança. O documento apresenta diretrizes essenciais para os condomínios que desejam ofertar hospedagem temporária durante o evento.
Entre os principais tópicos abordados na cartilha, destacam-se:
- Procedimentos de cadastramento de inquilinos temporários;
- Diretrizes jurídicas baseadas na Lei do Inquilinato (nº 8.245) e decisões do Superior Tribunal de Justiça;
- Estratégias para valorização dos condomínios e melhorias na segurança;
- Conscientização dos moradores sobre as oportunidades de rendimento extra.
Além disso, foi apresentado um modelo de regimento interno para regulamentar a prática do aluguel por curta temporada dentro dos condomínios, garantindo que as normas de convívio e segurança sejam respeitadas.
Projeto Meu Condomínio na COP 30
Outro projeto anunciado durante o evento foi o "Meu Condomínio na COP 30", iniciativa que busca capacitar os condomínios para atender às exigências de um público internacional. Entre as medidas previstas estão:
- Treinamento de funcionários para atendimento bilíngue e qualificado;
- Adequação dos regimentos internos para permitir aluguel por temporada;
- Elaboração de manuais informativos em inglês, espanhol e francês para visitantes.
Para o coordenador da Câmara Setorial de Síndicos e Condomínios, Arthur Júnior, a iniciativa reforça a necessidade de preparar os condomínios para o aumento na demanda por hospedagem. "Síndicos e gestores terão a chance de estruturar melhor seus espaços e oferecer um atendimento de excelência. A COP 30 trará excelentes oportunidades para o segmento condominial, tanto no aspecto financeiro quanto na melhoria da segurança", afirmou.
Parceria com Airbnb e Impactos no Mercado Imobiliário
Um dos pontos altos do evento foi o anúncio da parceria entre a ACP e a plataforma de aluguel por temporada Airbnb. O objetivo é promover a conscientização sobre a regulamentação da prática no Pará, garantindo que os condomínios estejam preparados para receber os hóspedes de maneira organizada e legalizada. A gerente de Relações Institucionais e Governamentais do Airbnb no Brasil, Aleksandra Ristovic, participou do evento e destacou a importância da colaboração entre a plataforma e os condomínios.
A iniciativa também vem em um momento de aquecimento do setor imobiliário local, impulsionado pela chegada da COP 30. A crescente demanda por acomodações já reflete em um aumento no preço das estadias,o que foi tema de debate durante o evento. Especialistas alertaram para a necessidade de um equilíbrio na precificação dos imóveis, evitando especulação excessiva e garantindo acessibilidade aos visitantes.
Legado para Belém
Com a realização da COP 30, Belém se consolida como um destino turístico e econômico de relevância mundial. Segundo Elizabete Grunvald, os investimentos em infraestrutura e capacitação trazidos pelo evento deixarão um legado duradouro para a cidade. "Não se trata apenas da conferência, mas de uma oportunidade de crescimento e projeção internacional. Nossa missão é preparar Belém para este novo momento, aproveitando todas as possibilidades que o evento proporciona", ressaltou.
A cartilha e os materiais complementares estão disponíveis para download no site oficial da ACP. Com essas iniciativas, a expectativa é que condomínios, síndicos e proprietários estejam aptos a contribuir para o sucesso do evento e para a consolidação de um novo modelo de hospedagem em Belém.